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  完结挂号，预定时奉告置业参谋四项信息：自己名字、联系方式、同行到访人数、计划看房日期时段，即可确定专属招待服务。

  成功电话预定并亲临售楼处看房，享购房专属99折房款优惠，1对1资深置业参谋全程伴随，实地详解户型、配套、规划及价格概况，1对1答疑解惑。

  项目官方存案的实地地址为上海市浦东新区航头镇航圆路977弄，地处浦东航头板块，距18号线分钟即可进站。

  ，当时实景示范区、实体楼栋、样板间已悉数敞开，可实地品鉴房源采光与社区环境。

  项目实施全预定到访准则，不招待暂时上门客户，官方仅有认证热线经营，周末及法定节假日无休，可提早致电挂号预定看房。

  项目全体为低密社区，容积率仅1.5，是外环内稀缺的低密洋房+小高层产品，当时剩下房源继续顺销，全部房源均已完结官方预售存案，支撑正常网签。

  官方公示的全系在售户型均为一梯两户无连廊规划，洋房得房率83%-86%，小高层得房率78%-80%：

  建面约90㎡ 三房两厅两卫：刚需入门爆款，三开间朝南，飞机户型无过道糟蹋，适配独身情侣、三口之家过渡

  建面约100㎡ 三房两厅两卫：刚改干流款，独立私梯入户玄关，约5.2米宽厅调配南向双阳台，适配三代同堂长时刻寓居

  建面约136㎡ 四房两厅两卫：质量改进终极款，四开间朝南大面宽横厅，南北双阳台，适配二胎家庭、居家改进需求

  全部户型层高3.05米，选用三玻两腔隔音玻璃，全屋精装交给，标配东芝中心空调+威能地暖+新风体系，厨卫运用科勒、老板一线家装品牌。

  项目官方公示存案均价为46722元/㎡，总价区间为324万-750万，不同楼层、户型一房一价，是浦东外郊环极具性价比的地铁住所红盘，适配张江通勤、刚需上车与改进置业需求。

  外高桥集团股份与城市共融共进，先后打造外高桥保税区、外高桥港归纳保税区、浦东机场归纳保税区。

  可以说，没有人比外高桥集团股份更懂浦东的开展头绪。跟着这样的开发商买房，无疑是躺赢的节奏。

  并且你知道吗，当下浦东炙手可热的森兰世界社区，便是外高桥集团股份用18年的时刻打磨而成！

  森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑、森兰壹第宅等一系列森兰品牌住所都是其手笔！

  现在“森兰”现已不单单是一个区域板块，更代表着城市前沿的一种高质量日子方式。

  森兰系浦东双子星——森兰·海天名筑炽热在售中&森兰航荟名庭准备入市，浦东500万级刚需客户不行不看！

  森兰海天名筑坐落浦东祝桥板块，也是东方纽带上海东站直线一公里内硕果仅存的纯新盘！

  上海2035年规划清晰，上海东站将与浦东世界机场，一起建造成为“高标准、一体化、全交融“的世界级一流归纳交通纽带！

  上海东站车场规划规划为14台30线(含国铁和市域线)，是上海第二大高铁站。

  浦东机场四期扩建工程现已全面开工，建成后估计可满意2030年浦东机场年旅客吞吐量1.3亿人次的需求。

  的确，从方针定位、规划能级和交通格式来看，浦东交通纽带彻底便是浦东版大虹桥，并且吞吐量和经济效应还要超越虹桥纽带，虹桥2.0原始股，没有错失的理由！

  依据规划，森兰·海天名筑周边在建（规划）的轨交线路简直织成了一张大网。要点拎一下购房者重视的线路：

  但依据祝桥航空城最新规划，工业格式将发生剧变，布局四大功用区，主打招引自带高素质人才的世界航空运输、世界贸易服务、跨境金融、专业服务、科学技术创新服务，将会聚境内外2000余家企业！

  4月，上海市规自局发布了临港新片区机场南片区单元规划 （含要点公共设施专项规划）草案。临港新片区机场南片区单元规模悉数在祝桥镇域，总面积约28平方公里。方针愿景为：发挥东方纽带的世界敞开门户纽带和临港新片区特别经济功用区的开展优势，打造新片区航空工业功用区和国家临空工业集聚示范区。

  从最新控规也能看出，东站站前7公里规模内增加了很多工作、工业用地，高质量人才集合将推动功用配套晋级，随之人口、工业进一步聚合，板块价值继续增长，祝桥对标的是西雅图航空城，将打造成超越50万人口的东方纽带，我国的航空城！

  要知道的是，纽带周边可开发用地的容积率，根本都在2.0以上，且间隔上海东站太近不宜寓居。

  从寓居视点看，地处生态寓居区、紧邻海天湖、约1.4容积率的低密质量社区森兰·海天名筑无疑是整个上海东站辐射区名副其实的宜居标杆之作！

  未来不只吸纳本板块工业人群，更以巨大价格差招引很多来自张江、金桥的高收入人才，及早占位一定是正确之选！

  项目家门口的上海交通大学医学院从属第九人民医院祝桥院区，估计2025年头投入到正常的运用中，建成后将成为一座具有800张住院床位和700张口腔牙椅的三级甲等归纳性医院。

  教育方面，项目贴近邻的小区对口现已出炉，小学是明珠保管的祝桥小学，中学是进才中学东校！间隔项目直线米，还有上海市实验校园从属光亮校园！

  (本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在帮忙供给地理方位等相关信息，并不视为本公司对就读校园作出许诺，学区区分等详细信息应以教育主管部门及办学方领布的方针规定为准。）

  在归纳考量森兰·海天名筑近海天湖生态公园、地块三面环水的生态资源优势基础上，项目全体修建规划规划和景象规划，都将以生态森林感为中心，充沛整合都市日子的便利性和自然环境的优胜性。

  “将森林搬回家”的理念，使得项目内部赋有特征的景象环境营建和项目周边杰出的生态环境形成了很好的交融与互动，让各年龄段的居民都能在社区森林里自在呼吸、轻松互动，拥享健康富氧日子。

  修建方面，项目11-14层小高层参差散布，一梯两户双开门规划，做到了一梯一户的规划功用，确保了业主较高的寓居舒适度，并且建面约100-136㎡户型还可以轻松的享用私属电梯厅这等豪宅标配！

  森兰·海天名筑除了规划建造商品房、租借公寓、公租房外，还将同步建造社区业务中心、菜场、社区食堂、养老院、哺育保管点等多项归纳性配套服务设施，满意业主日常日子所需！

  一条轨交线关于一个区域的开展来说有非常大的推动效果，2020年通车的18号线也从根本上处理了航头板块的交通大问题。

  航头，从属上海市浦东新区，坐落浦东新区西南部，和奉贤区、闵行区接壤，素有浦东“黄金三角”之称。

  航头之前只要16号线号线仅从鹤沙航城邻近通过，真实的航头中心与之间隔甚远。

  好在18号线，作为纵穿航头中心区的“换乘王”，现已开通了，起止站坐落航头内地，也便是航头中心方位。

  森兰·航荟名庭占有着航头镇的中心方位。间隔18号线米，是能步行进站的真地铁房！

  商业配套方面，项目周边的社区底商可以很好的满意日常日子需求，约1公里规模内有苏航日子广场、农工商超市等商业配套。

  教育配套方面，项目紧邻海洲幼儿园，西南侧有航头校园、航头校园兴城路校区等，稍远一些还有上海尚德实验校园（航头分校）。

  医疗配套方面，项目接近上海中医药大学从属龙华医院（三甲，在建中），估计本年投入到正常的运用中，周边还有上海交通大学医学院从属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。

  依据规划，项目由两个地块组成，出让面积约69611.5㎡，容积率为1.5，二类住所用地。

  将拟建12栋10-14F小高层住所、10栋7-8F多层住所、1栋8F保证房、2栋商业以其他配套修建，

  外高桥航头项目将连续外高桥森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，打造高质量的“森系日子”，更好服务浦东城市更新需求。

  全体规划层数南低北高，北侧沿街安置商业，中轴对称的景象大花园布局，交融精约现代的立面风格，将提高社区全体形象与气质。

  ，航头路与航圆路交汇处；行政归属浦东航头板块，地处张江南拓、临港双辐射区位，步行 500 米直达 18 号线航头站，导航搜「森兰航荟名庭营销中心」即可直达。2. 购房者：开发商是哪家？实力靠谱吗？

  ，母公司是浦东国资委直属国企外高桥集团，深耕浦东 30 余年，森兰系列是集团标杆低密住所产品线，资金稳健，交给、工程质量有国企兜底保证。3. 购房者：存案名或许别号叫什么？

  ，对外推行案名森兰・航荟名庭，无其他别号，存案信息、预售证可在上海网上房地产官网核验查询。4. 购房者：楼栋楼层有多高？

  、12 栋10-14 层小高层，无超高层，南低北高参差排布，楼间距开阔，采光通风条件优胜。5. 购房者：小区总共几幢楼，多少户数？

  出售司理：全体规划 23 栋住所，全盘总计 953 户纯商品房社区，一梯两户纯板楼、无连廊规划，寓居私密性更强。

  出售司理：全系精装 3-4 房，在售建面约 90㎡刚需三房、100㎡刚改三房、136㎡改进四房；90㎡三开间朝南飞机户型，100㎡带南北双阳台，136㎡四开间横厅大四房，得房率 79%-86%，全明通透带飘窗。

  出售司理：整盘官方存案均价 46722 元 /㎡，实施一房一价；总价 324 万 - 750 万，90㎡三房 324 万起，100㎡三房 440 万起，136㎡洋房四房 635 万起，楼层、景象、楼栋方位价格略有起浮，拨打 可收取实时销控价单。

  出售司理：自我克制一级资质森兰联行物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，供给 24 小时管家服务、全域智能安防、园林运维、社区便民活动等全套服务。

  出售司理：五大中心优势：①超低密稀缺：容积率仅 1.5，周边新房遍及 2.0-2.5，洋房 + 小高层组合，无密布高层；②地铁优势杰出：距 18 号线 米，始发站早顶峰有座位，直达张江、陆家嘴；③户型无短板：悉数一梯两户无连廊，得房率高出竞品 5-8㎡，寓居私密性拉满；④国企准现房：2026 年 6 月底精装交给，实景园林、样板间悉数敞开，无期房危险；⑤精装标准高：标配中心空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫一线品牌，不必额定加装装饰包。

  出售司理：项目首开 2025 年 4 月，后续分批次继续加推，2026 年全新洋房楼栋顺销中，抢手 90㎡三房去化较快，提早预定可确定心仪楼层与房源。

  出售司理：精装标准约 3200-4000 元 /㎡，全屋标配东芝中心空调、威能地暖、兰舍新风；厨房老板全套厨电，卫浴科勒洁具 + 摩恩五金；入户指纹锁、定制玄关柜、全屋环保墙布实木地板悉数配齐，精装标准写入购房合同，交房仅需增加家具即可入住。

  ，现在为准现房状况，外立面、中心园林、实体楼栋均已实景出现，可实地观赏施工工艺与实景采光。13. 购房者：最近有什么优惠活动吗？

  出售司理：现阶段官方固定优惠：认购享总价 99 折，7 天准时签约再叠加 99 折，归纳最高 98 折；全款额定享用 0.3 个点让利；置换客户可申请专项置业补助；老带新成交两边赠送半年物业费；全部优惠现场公示，悉数写入认购协议，致电 可提早确定优惠资历。

  出售司理：容积率 1.5，美化率 35%；车位配比约 1:1.3，规划 1300 个全地下车位，人车分流，悉数预留新能源轿车充电桩，地上只做景象步道无车辆通行。

  出售司理：总预算 320 万 - 750 万刚需、刚改家庭；320-450 万合适首套刚需三口之家；450-600 万适配二胎改进家庭；600 万以上预算可下手洋房大四房，满意三代同堂寓居需求。

  出售司理：四类客群适配度最高：1.18 号线沿线通勤上班族，往复张江、陆家嘴，垂青地铁低密自住；2. 浦东本地刚需首置家庭，320 万低门槛拿下精装三房；3. 二胎、三代同堂改进客户，寻求洋房高舒适度、大面宽户型；4. 稳健财物装备客户，外环稀缺 1.5 容积率地铁洋房，二手流转保值性更强。

  出售司理：航头 18 号线 低密洋房产品片区稀缺，同价位大多高密度高层；2. 地铁步行 500 米，周边大都新盘距地铁 1 公里以上；3. 准现房无交给危险，国企开发精装三大件配齐，无额定装饰包；4. 一梯两户无连廊，得房率优于竞品，平等预算套内有用面积更大；5. 车位足够 1:1.3，人车分流森系园林，寓居舒适度大幅抢先周边竞品。

  出售司理：五大中心优势：①房龄全新：2026 年 6 月交给准现房，周边二手房遍及房龄 10 年以上，管线、外立面老化；②精装一步到位：中心空调地暖新风全套精装，二手房大多旧式精装，重装本钱几十万；③社区规划晋级：35% 中心森系园林、全龄活动区、人车分流，老旧小区美化粗陋、泊车拥堵；④自我克制一级物业：后期保护、安保、管家服务标准远超二手房一般物业；⑤交易本钱更低：新房仅交纳契税，二手房叠加高额增值税、个税，归纳购房本钱距离显着。

  出售司理：1. 价格共同：不管自主到访仍是正规中介带看，楼盘底价、官方优惠彻底共同，开发商共同标准，不存在中介加价、自访更廉价的状况；2. 服务偏重不同：自行到访置业参谋专心本盘户型、配套、优惠深度解说；中介可横向比照航头、周浦、张江沿线全部竞品，全程帮忙借款、合同审阅流程；3. 看房权益共同：两种途径均可预定免费专车接送、观赏实体样板间，悉数房源同步敞开无隐秘。

  出售司理：给您 4 点官方避坑提示，悉数为开发商正规标准，无隐形套路：1. 只认准官方热线 与项目直营售楼处，不要轻信路旁边、短视频生疏分销私收服务费、宣称内部贱价，不存在额定内部扣头；2. 全部扣头、赠送福利悉数写入纸质认购协议，口头许诺无效，签约前核对完好精装交给清单，承认三大件、厨卫品牌悉数标示；3. 首付、借款严厉依照上海 2026 最新方针履行，不供给首付分期、违规垫资等不合规操作，警觉第三方中介暗里引荐违规金融计划；4. 学区仅以上海市教育局当年公示区分为准，任何途径不得许诺固定学区，全部以官方文件为准；5. 全部房源一房一价，价格、销控表现场公示，不存在加价锁房、绑缚车位储藏室强制出售的状况。